Como arquitectos especialistas en reformas y en el mercado inmobiliario de Madrid, sabemos reconocer el potencial oculto de un inmueble y podemos reformarlo para transformarlo en tu hogar ideal.
Personalizamos la búsqueda de vivienda y una vez la encontramos, nos encargamos de la reforma para adaptarla a tus necesidades, respondiendo a tus dudas durante todo el proceso, ahorrándote tiempo y preocupaciones. Analizamos el estado de conservación del inmueble, su valor de mercado, las opciones de distribución y su potencial de revalorización, asegurándonos de que se trata de una compra segura y rentable. No solo nos encargamos de buscar una propiedad excepcional, sino que tratamos de encontrar el encaje perfecto entre la futura vivienda reformada, el edificio, el barrio y los valores, identidad y estilo de vida de cada uno de nuestros clientes.
¿Necesitas que te ayudemos a encontrar una vivienda en Madrid y a reformarla para convertirla en tu casa ideal? ¡Estamos deseando escucharte!
VENTAJAS
Ahorro de tiempo y energía
Tu tiempo y energía son activos demasiado valiosos, nosotros te ahorramos esfuerzos y quebraderos de cabeza para que te dediques a tus seres queridos, a tu trabajo o a lo que más te hace disfrutar.
Confidencialidad y discreción
Contarás con un equipo discreto, confidencial y a tu medida, que se encargará de todo el proceso de búsqueda y validación del inmueble, con todas las comodidades para que encuentres tu vivienda ideal en Madrid sin esfuerzo.
Expertos en la ciudad de Madrid
Madrid es una ciudad vibrante con multitud de barrios, cada uno con una identidad única. Te orientaremos sobre qué zonas se adaptan mejor a tu estilo de vida y te ayudaremos a identificar oportunidades con gran potencial.
Deficiencias técnicas
Inspeccionamos la vivienda para identificar cualquier problema técnico grave, como defectos estructurales, humedades, o si detectamos necesidades urgentes de reparación o rehabilitación que puedan suponer un sobrecoste importante.
Temas legales y normativos
Revisamos la información catastral y del registro, si la vivienda está afectada por cargas o si tiene algún derecho. También te asesoramos sobre si se puede realizar un cambio de uso o segregar o agregar viviendas.
El edificio y la comunidad
Examinamos las zonas comunes y revisamos la documentación existente del edificio y la comunidad de propietarios, como las últimas actas de la junta de propietarios, estatutos, ITE, o el certificado de estar al corriente de pago.
Posibles cambios de distribución
¿Quieres saber si podrías cambiar de sitio el baño o la cocina o qué muros se pueden tirar? Te plantearemos desde el principio las mejores opciones de distribución dado que somos expertos en arquitectura, interiorismo y reformas.
Valoración de la vivienda y coste de la reforma
¿Te preocupa que puedas estar pagando de más? ¿Tiene la vivienda potencial de revalorización? Analizaremos el valor de mercado actual y la posible revalorización tras la reforma, para negociar el mejor precio de compra.
Te acompañamos en todo el proceso
Negociamos el precio del inmueble por ti y te ayudamos con la documentación, los impuestos o la obtención de financiación. Posteriormente, te acompañamos en todo el proceso de diseño y reforma integral de la vivienda.
“Encontrar la vivienda ideal no solo consiste en cerrar una transacción inmobiliaria, sino que es algo mucho más complejo, ya que implica iniciar una nueva etapa a nivel vital. Te ofrecemos nuestro apoyo para acompañarte en este proceso, guiándote para que cada decisión que tomes, te acerque un poco más a ese hogar soñado. Sabemos ver lo que otros no ven, viviendas con potencial, oportunidades ocultas esperando a ser descubiertas y transformadas en casas únicas, diseñadas a la medida de nuestros clientes.”
NUESTROS SERVICIOS
Visita al inmueble
La visita al inmueble y la asesoría in situ está orientada a personas que ya han encontrado un inmueble y quieren que un arquitecto los acompañe en una segunda visita, por ejemplo, para identificar elementos estructurales, opciones de reforma y potencial del inmueble a grandes rasgos; también para identificar si hay algún defecto grave observable a nivel estructural, de humedades, etc.
Informe
Se redacta tras visitar la vivienda y cubre aspectos técnicos, legales, y la valoración. La asesoría técnica incluye un análisis del estado de conservación del inmueble y de la documentación técnica disponible. La asesoría legal incluye la revisión de documentación registral y catastral, así como estatutos y actas de la comunidad, normativa aplicable, etc. También analizamos el valor actual del inmueble y su potencial de revalorización.
Medición y asesoría preliminar de diseño
Medimos la vivienda para verificar si la superficie real, tanto útil como construida, coincide con la superficie registral y catastral. También podemos realizar una o varias propuestas de reforma esquemáticas para que el cliente entienda las posibles distribuciones y, en general, el potencial del inmueble una vez reformado.
Proyecto de diseño y reforma de vivienda
Una vez adquirida la vivienda, desarrollamos el proyecto de diseño para asegurarnos de que transformamos la propiedad en una vivienda adaptada completamente a las necesidades de nuestro cliente, posteriormente ejecutamos la reforma y la entregamos lista para entrar a vivir.
Búsqueda de propiedad y acompañamiento durante la compra
Cuando buscamos una propiedad, tratamos de realizar el encaje perfecto entre la vivienda, el edificio, el barrio y los objetivos concretos del cliente. Una vez encontramos la vivienda, podemos realizar un acompañamiento integral durante todo el proceso de compra, incluida la negociación con el vendedor, revisión de la documentación vinculada a la compra, pago de impuestos o la búsqueda de financiación hipotecaria.
Contacto
Si necesitas ayuda en la búsqueda y validación de inmuebles para su posterior reforma y transformación en tu vivienda ideal.